Vanoers.nlWat is van belang bij aankoop van een woning in het buitenland?
Wat is van belang bij aankoop van een woning in het buitenland?
Internationaal zakendoen
De Nederlandse regels met betrekking tot het bezit van een woning in Nederland zijn al ingewikkeld. In het buitenland zijn de regels weer anders en soms nog complexer. Bij de aankoop dien je dan ook al rekening te houden met die buitenlandse regels. Om de aankoop fiscaal optimaal vorm te geven komt veelal belang toe aan het doel van de aankoop: eigen gebruik, korte termijnbelegging, lange termijnbelegging. Als inwoner van Nederland dien je in eerste instantie de buiten Nederland gelegen woning te verantwoorden in je Nederlandse aangifte. In de praktijk zal in de regel de belasting verschuldigd worden in het land waar de woning is gelegen op grond van de (internationale) regels hieromtrent. Toch kan een buitenlandse woning aanleiding geven tot extra heffing over je andere belastbare inkomsten in Nederland, of aanleiding geven tot erfbelasting bij overlijden. Naast de buitenlandse aspecten dien je dan ook de Nederlandse gevolgen van de aankoop in acht nemen.
kurt van heerewaarden
Kurt van Heerewaarden
Manager fiscaal