Onroerend goed en btw

Uitzonderingen bij onroerend goed

Of de Belastingdienst een pand als nieuw of bestaand aanmerkt, hangt af van meerdere factoren. Wat bijvoorbeeld als een leegstaand kantoorpand wordt omgebouwd tot woningen? Is het dan na de verbouwing een nieuw of een bestaand pand? Zo zijn er veel meer voorbeelden te bedenken. Win daarom meteen aan het begin van een verbouwingstraject advies in over de fiscale mogelijkheden en implicaties.

Belastingadvies over overdracht kantoorpand

Al u onroerend goed wilt verkopen of juist aanschaffen, dan kunt u met ons fiscale advies gefundeerd de onderhandelingen aangaan. Als er overleg nodig is met de Belastingdienst dan zijn wij hiervoor de aangewezen partij. Bijvoorbeeld om de betrokken belastinginspecteur te overtuigen van onze fiscale zienswijze op de door u voorgenomen transactie. Dan weet u vooraf waar u aan toe bent.

Btw over arbeid en materiaal

Bij nieuwbouw en renovatie hebben bijvoorbeeld woningcorporaties, bouwbedrijven en projectontwikkelaars te maken met arbeid en materiaal. Bouwbedrijven werken vaak met eenheidsprijzen. Hoe zit het dan precies met de omzetbelasting? Want voor arbeid geldt –onder voorwaarden- het lage tarief (9%) en voor materiaal het hoge tarief (21%). Het is belangrijk om bij nieuwbouw- en renovatietrajecten tijdig nauwkeurig te kijken naar de btw. Om discussie met de Belastingdienst te voorkomen.