Agroflits week 24 

Nieuwe pachtnormen vanaf 1 juli 2025

Jaarlijks wordt de hoogst toelaatbare pachtprijs per pachtprijsgebied vastgesteld. Ook dit jaar worden de maximale pachtprijzen in bijna alle regio’s verhoogd. Uitzondering hierop is het pachtprijsgebied IJsselmeerpolders waarvoor een verlaging van 5% is vastgesteld. Deze normen gaan in per 1 juli 2025 en zijn leidend voor de bepaling van de in rekening te brengen pacht bij reguliere pachtovereenkomsten en bij geliberaliseerde pachtovereenkomsten met een looptijd langer dan 6 jaar. Overigens geldt er bij dit soort contracten als tweede bovengrens dat de in rekening gebrachte pachtprijs nooit meer dan 2% van de vrije verkeerswaarde van het perceel mag bedragen. Voor geliberaliseerde pachtovereenkomsten met een looptijd van 6 jaar of korter gelden geen beperkingen wat betreft de pachtprijs. Heeft u vragen, neem dan contact op met uw relatiebeheerder.

Subsidieregeling praktijkleren studiejaar 2024/2025

Met de Subsidieregeling praktijkleren krijgt u als werkgever een tegemoetkoming voor de kosten die u maakt voor de begeleiding van een leerling of student. Ook de loon- of begeleidingskosten van een promovendus of technologisch ontwerper in opleiding (toio) komen voor subsidie in aanmerking. De hoogte van de subsidie hangt af van het aantal weken dat u een student of leerling begeleidt en kan maximaal € 2.700 per gerealiseerde praktijk- of werkleerplaats bedragen. De aanvraagperiode loopt tot en met woensdag 17 september 2025 (17:00 uur). Meer informatie over deze regeling is ook te vinden op de website van RVO.

Btw-ondernemerschap bij verkoop woningbouwkavels door particulieren

Steeds vaker wordt er bij de rechter geprocedeerd over de vraag of een particulier bij de verkoop van woningbouwkavels handelt als btw-ondernemer. Zo ja, dan is omzetbelasting verschuldigd en is (onder voorwaarden) de samenloopvrijstelling van toepassing als gevolg waarvan geen overdrachtsbelasting hoeft te worden afgedragen. Op 3 april 2025 heeft de Europese rechter geoordeeld dat een echtpaar wegens de verkoop van tot het privévermogen behorende percelen landbouwgrond als btw-ondernemer kwalificeert, omdat meer is gedaan dan de enkele uitoefening van het eigendomsrecht. Of particulieren bij de verkoop van woningbouwkavels handelen als btw-ondernemer, moet per situatie beoordeeld worden en is een zeer feitelijke aangelegenheid. Het gehele artikel kunt u terugvinden op onze website.

Steeds strengere eisen provinciale pacht

Landbouwers die grond pachten van de provincie hebben de laatste jaren steeds strengere voorwaarden gekregen om te mogen pachten. Zo krijgen pachters extra punten, dus extra kans, als zij over een duurzame certificering beschikken. Vanaf 2027 wil de provincie Noord-Brabant hier nog een eis aan toevoegen. Op gronden die van de provincie worden gepacht mogen dan in het geheel geen gewasbeschermingsmiddelen of meststoffen worden gebruikt. Tot voorheen waren deze eisen alleen van toepassing bij Natuurpacht. De Grondkamer moet deze nieuwe eis nog wel goedkeuren.

Meer informatie

Heeft u vragen naar aanleiding van dit artikel? Neem dan contact op met onze Agro-afdeling of bel met uw relatiebeheerder. U kunt contact opnemen via onderstaande button of per mail: agro@vanoers.nl.