Casus
X bv verwerft, ontwikkelt en exploiteert onroerende zaken en verricht zowel btw-vrijgestelde als btw-belaste prestaties. In 2006 en 2007 verkoopt X minimaal vier appartementen en een onroerende zaak. Hierbij is geen btw in rekening gebracht. De omzet die zij heeft behaald met deze verkopen, neemt X niet mee in haar pro rata berekening. Naar aanleiding van een boekenonderzoek legt de inspecteur een naheffingsaanslag op aan X bv. Volgens de inspecteur moet bij de pro rata berekening namelijk wel rekening worden gehouden met de btw-vrijgestelde verkopen door X bv.
Oordeel rechtbank
Rechtbank Gelderland oordeelt dat X bv bij de pro rata berekening rekening moet houden met de btw-vrijgestelde verkopen. X bv maakt niet aannemelijk dat de omzet buiten de pro rata berekening moet blijven. De verkopen zijn namelijk onlosmakelijk verbonden met de gebruikelijke economische activiteiten van de onderneming en maken daarvan structureel onderdeel uit. De rechtbank acht daarbij onder andere van belang dat X bv en de met haar samenwerkende groep van bv’s en aandeelhouders in gezamenlijk overleg besluiten welke bv welk pand koopt. Tevens wijst de rechtbank er op dat met enige regelmaat in het verleden onroerende zaken zijn verkocht. Van incidentele activiteiten is alsdan géén sprake.
Meer informatie
Heeft u vragen over de berekeningswijze van de pro rata? Neem dan gerust vrijblijvend contact op met onze btw-adviesgroep.
